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建築費用の目安はどのくらい?

一戸建て、注文住宅を町田で購入するにはどのくらいの費用がかかるのか?駅からの距離や間取りなどの条件ごとに調べてみました。

町田市で一戸建てを手に入れるための費用相場

間取りや最寄り駅からの近さ、築年数それぞれで町田市の一戸建て住宅建築にかかる費用相場を調べてみました。注文住宅を建てる前に頭に入れておきましょう。

[間取り別の相場]
1K・1DK・1LDK 3,400万円
2K・2DK・2LDK 2,870万円
3K・3DK・3LDK 3,652万1,000円
4K・4DK・4LDK 3,511万7,000円
5K 3,516万9,200円

[町田駅からの近さ別相場]
5分以内 3,593万3,300円
7分 3,700万円
10分 3,804万2,900円
15分 3,750万8,100円

[建築年数別相場]
新築 3,516万9,200円
1年 3,516万9,200円
3年 3,516万9,200円
5年 3,516万9,200円

※2014年6月現在

注文住宅を建てる時にかかるお金

家づくりにはたくさんのお金が必要ですが、土地購入費を除けば、家本体にかかるお金(建築費)が一番大きなものになります。それに続いて付帯工事費や諸費用がかかってきます。

なかでも一番の要の建築費は、足場などを組む仮設費用や、基礎工事、屋根工事や外装・内装工事、塗装工事、設備工事など、どれも外せない大切な物。おおよそですが、全体の費用の7〜8割程度と見積もっておきましょう。

続いて付帯工事費ですが、これはガス工事や、外構・造園工事、地盤補強・改良工事費、照明・カーテン工事費などがあげられます。

これに諸費用として建築確認申請費や、ローン手数料、敷地・地盤調査費や保険料、引っ越し費用、地鎮祭の費用などがかかってきます。これが結構バカにできない出費となり、相場では50万円〜60万円くらい必要になると言われています。

つまり家を建てる場合は「建築費+付帯工事費+諸費用」の合計額を念頭において予算を組む必要があるのです。

さらに購入後には不動産取得税がかかったり、これから毎年固定資産税も支払わなければなりません。

これら全体でかかる費用を算出して、予算に見合う注文住宅を建てないと、後々支払いが苦しくなった!と後悔することになりかねません。注意しましょう。